孙克放
龚小锋
孙克放，著名建筑师，中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长，住建部住宅产业化促进中心副总工程师，中国百年建筑研究院院长。
作为一名多年致力推进住宅产业化和绿色低碳的专家，孙克放更多从国内外行业的宏观角度，对百年建筑作出解读。在孙克放看来，中国应大力推广低碳节能技术，将建设百年住宅的理念深入人心。
百年住宅关乎可持续发展
百年住宅建设系统为日本在1980年提出，在日本的《百年住宅建设系统认定基准》中，百年住宅被定义为“可持续地提供舒适的届住生活，而且届住者可以通过自身的维护和更新，有效地进行再利用的住宅”。
2007年。日本进一步提出建设“200年住宅”。尽管在建造成本上相对高出20％，但从长远计算，却能使国民在住宅方面所承受的负担减少1／3。孙克放介绍，日本对结构体系要求十分严格，比如主要的管线使用年限要达到50年。以及对钢筋的保温层厚度有着严格要求，因为钢筋的保温层直接影响钢筋使用受命。
根据对各国建筑统计计算的平均使用寿命，英国达到125年，法国为85年，美国为77年，荷兰为68年。“这个数据的算法，是国家总套数除以当年新建住宅套数得出来的。”孙克放表示，根据这个算法，中国建筑平均建筑使用寿命不足三十年。
中国有关住宅规范规定，普通住宅设计使用年限为五十年。但新中国成立以来许多住宅远未达到设计使用年限。这主要由于建筑自身及规划调整等因素，使得本来可以保留的建筑被拆除，形成极大的浪费。
2010年初，中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会及中国百年建筑研究院，联合向住建部科学技术司，申报《中国百年建筑评价指标体系研究》课题项目，并由住建部科技司正式批复同意立项。
目前，课题组在借鉴日本体系的基础上，已初步提出了中国百年建筑的研究体系，包括要做到结构安全、结构耐久、使用安全、宜届适老、材料循环等方面。作为课题负责人之一，孙克放表示，这套建筑体系指标有望在明年正式对外公布。
多重课题待解
所谓的建筑能耗，包括人们日常生活用能，如采暖、空调、照明等耗能。建筑本身耗能则包括建筑施工、拆除等耗能在内。其中又以日常生活用能最大，材料及设备生产用能次之，施工用能仅届第三。
不少发达国家早在上个世纪就为环境污染付出沉重代价，欧洲更是经历过两次能源危机。为了改变居住和生态环境，越来越多的国家将绿色低碳提上了议程。孙克放认为，绿色和低碳并无太大区别，“低碳是绿色的核心技术，占了在绿色建筑体系的65％”。而我国的低碳住宅技术体系分八个方面，包括低碳用能、低碳设计、低碳构造等。
“中国能源丰富，我们推广绿色低碳，更多的不是技术问题，而是一个意识问题。”孙克放认为，毛坯房应当逐步取消，推行精装房。要推行绿色低碳，公众都应提高自身相关意识。同时地方政府执行力也有待提高，因为中国的政策和技术规范比国外多，但却往往执行不力。
值得重视的是，由于房屋做到良好的节能效果，必然导致住宅成本的攀升。比如在德国，如果房屋节能效果超过65％，房屋价格必然走高。但同时国外允许对此类项目贷款减息，如果做得特别好，甚至贴息。
孙克放认为：“既然做了建筑节能只会加大成本，卖出高价房，开发商肯定不愿意做。因此中国必须调动金融手段参与到低碳技术建设，靠市场机制，降低推行低碳项目成本，让开发商愿意去做低碳房。”
尽管国外模式成熟，如直接引用难免会遭中国式水土不服。孙克放说，国外建筑物低矮，而中国高层住宅已是世界最多，尤其在京沪渝等地更甚。要在高层建筑中推行低碳，是个需要系统研究的问题。
