寻人启事片
张佳竹
蠢蠢欲动的职场人士，将在2014年获得更多机会。
今年伊始，房企便迫不及待开始招贤纳士，岗位从物业、财务、营销到工程、金融无所不包，包括万科、龙湖、融创在内的知名房企都高调打出招聘启事。在这轮红火的招聘潮中，哪些城市、哪些人才最紧俏？哪些岗位给的薪酬最高？本刊为您详解初春房企招聘的四大特点。
二三线城市需求大
目前多数房企的招聘都在全国范围内进行，相对于大型城市，位于中西部的二三线城市人才缺口更大。
比如万科，它在北、上、广、深等一线城市四个城市仅有广州和深圳发布了明确的招聘信息，提供4个职位，所招人数不超过20人。而在二三线城市、特别是位于中西部的二三线城市。如成都、重庆、昆明、贵阳均有多达10余个职位提供，招聘人数均在20人以上。
据科锐国际发布的《2014年中国企业招聘趋势调研》显示，今年，有81.0%的受访地产企业计划增编。而目前的二三线城市由于面临建设升级问题，大量商业和住宅地产项目缺乏项目总经理和销售人员，因此会有房企在二三线城市大量招聘的情况出现。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，大量500强跨国企业将制造基地、研发中心移至二三线城市，大量总部位于二三线城市的本土企业发展加速，都造成当地人才需求量提升。
延续2013年的趋势，在今年招聘的企业中，销售人员是各类城市需求量最大的岗位。在其它热门职位中，北京和上海更青睐研发和市场人才，广州和深圳需要更多生产制造人员，二三线城市更是大量需要生产制造和研发人员。
民企招聘需求最高
去年，国企对人才的需求领先于民企和外企，但2014年则明显发生变化，民企超于国企，跃居招聘需求首位。科瑞国际调查数据显示，有73.2%的民企计划增加人手，其后依次是国企61.7%、外企58.1%。
在计划增编的企业中，销售人员也依然是民企、国企和外企需求量最大的岗位。研发能力相对偏弱的民企和国企，目前更急需研发人才；外企兼具研发实力及品牌影响力，现阶段以继续提升产能为主，因而更需要生产制造人才。
例如，绿城此次在营销策划一岗上提供给了49个名额，而研发设计却仅有两名；富力地产则与之相反，研发设计人员所招人数14人，工程管理15人，而营销策划相对较少，只提供了10个名额。
从企业对人才的考量侧重来看，复合型人才成为房地产行业稀缺。企业更喜欢操作过大盘，像城市综合体等综合项目。同时，对初始学历和专业的要求更加严格（211或985学校），在专业线上也会锁定在专业领域有突出实力的企业背景经历；硬指标不满足，几乎没有面试的机会。其次，注重人才软硬指标结合，比如动机、行为风格等。对跨界人才的结构性短缺，企业更加关注能适应未来发展的、具备培养潜质的，在可迁移能力方面具有优秀表现的人才，比较关注候选人的学习实践能力、沟通交流能力、开放创新能力。
熟手更吃香
记者在整理招聘信息时发现，房企在招人时都更亲睐有工作经验的求职者。例如恒大集团在招聘中扩招若干土建、电气、园林、测量监理工程师与5名建筑设计师，均要求有五年以上的从业经验。甚至销售岗位也需要有两年及以上的工作经验。
“有经验的求职者上手快，能够较快地适应并投入到工作中。”阳光100置业集团常务副总裁范小冲表示，一般而言房企都更青睐熟手，比如新项目开盘，很少会临时招聘销售人员，会选择从同区域里已销售的楼盘中挖人。在工程建筑方面，房企也更倾向于有具体工程经验的人。
值得注意的是，2013年，万科、绿地、中海、富力等多家房企出海，布局海外业务，对海外业务所需的精英人才增加。但相较于委托国内猎头接单的方式，一些房企采用高管海外游学的方式亲自到海外市场招募。
年轻化成为行业人才的新特征。据我们的调查显示，房地产行业的职业经理人黄金年龄在30-43岁。
商业地产人才依然受宠
伴随着房企向生活服务、城市服务等角色的转变，商业产品逐渐成为住宅配套、城市必备。反应在招聘市场中，规划设计、建筑设计等岗位的需求量占比17%，远超其他专业工程师职位。商业类职位需求量占比14%，尤其是招商经理、商业综合运营总成为急需。
东方慧博人力资源有限公司慧博研究院院长胡爽雨分析称，伴随国家城镇化发展定位，产业地产较之商业地产对上述岗位的责任定位，已经从商业招商、运营管理、工程管理、营销管理等，提升到如何与政府产业发展政策结合，通过园区金融政策、服务环境的全方位打造，实现产业招商——产业——商业——住宅联动，提升项目的城市功能。
因此，项目管理、设计管理、成本管理、营销推广等商业类人才受到追捧。目前二、三线城市建设升级， 大量商业和住宅地产项目缺乏项目总经理。
城市综合体建设中的超高层项目和大型综合体项目，面临工程管理、建筑设计一将难求局面。中国商业联盟副会长兼秘书长王永平告诉记者，在商业地产中，商业运营方向人才也极度缺乏，购物中心遍地开花，导致人才供应紧张，定位高端购物中心的奢侈品项目运营人才更是奇货可居。
去年CFO薪资涨幅最大
受益于房价年年涨，地产业如今是高薪行业。“无论是营销口、工程口，或者职能管理部门，地产行业整体的薪酬都偏高，和金融投资、互联网并列三大高薪行业”，泰来猎头许庆林在接受新京报记者采访时如是说。
据《东方慧博2013年房地产行业薪酬调研》的数据结果显示，CFO的薪酬水平均值增幅为27%，远超过平均13%的薪酬增幅，成为最为热门的职位。
易居（中国）营销集团首席人才官CHO、易居（中国）创始人之一吴滨曾公开表示，优秀的人才都是有欲望的人，他们有薪酬方面的欲望，更有实现自我的欲望，房地产企业要留住优秀人才，就要给员工提供一个不断有新挑战的平台。企业要有足够的创新空间，让优秀人才有不断挑战自我、实现自我的余地，这样才能留得住人才。endprint
