...明政协委员 老建筑活化应留住历史 适度商业化
范莎莉+陈相宜
摘 要：随着时代更迭，一些老旧建筑逐渐被遗弃，有的甚至因为粗鲁的开发方式成为废墟。文章通过对台北松山文创区、高雄驳二艺术特区、北京南锣鼓巷、北京798艺术特区四个特色区域的分析，对比台湾地区与北京地区老旧建筑活化的案例，提炼与总结出老旧建筑活化中的五个元素，以及针对五个元素做出的相应老旧建筑活化的内容，尝试建立一个针对老旧建筑活化的初步研究模型。
关键词：老旧建筑；活化；北京；台湾
检 索：www.artdesign.org.cn
中图分类号：TU-022 文献标志码： A 文章编号：1008-2832（2014）09-0074-03
Case Studies on Historic Buildings Revitalizing， Taking Taiwan and Beijing Cases as Examples
FAN Sha-li，CHEN Xiang-yi
（ School of Design and Arts for Beijing Institute of Technology，Beijing 10081， China）
Abstract ：Over time， old buildings have been gradually abandoned. Some of them even became ruins for rude ways of development. With continuous hot wave of old buildings protection， by analyzing Songshan Cultural and Creative Park，The Pier-2 Art Center，Nanluoguxiang，978 Art Zone， and comparing four revitalizing cases of historic buildings in Taiwan and Beijing，the article tries to sum up five elements in old building revitalization，and analyze the content of the revitalization， in this way to establish a preliminary study model of old buildings revitalization.
Key words ：historic buildings； revitalizing； Beijing； Taiwan
Internet ：www.artdesign.org.cn
一、引言
无论是具有年代感的历史遗产，或者是人类居住活动留下的大批老式民宅，或者是产业革命后遗留的空置破旧厂房，在迅速发展的社会大环境下，它们面临着被拆除的命运。而在其他许多国家，对具有历史特色的老旧建筑的态度更多的是充分利用空间资源、空间性格与人文特色，让它们重新焕发生机，在他们眼中，“遗产”二字更能代表这些具有历史的建筑，他们认为不仅要保留、保护好老旧建筑，更要善用老旧建筑并活化它们。如何通过对老旧建筑及周边环境的改造与整合，探索在追寻老旧建筑历史记忆的同时完美体现改造后所需的空间、人文、商业功能，并将这段历史文化延续在老旧建筑活化后的各个角落，这才是我们应当思考的问题。
台湾地域小，资源少，地区经济发展程度高于大陆，社会整体文化水平也高于大陆，所以，对于老旧建筑活化这部分，台湾这方面就做得比较好。金门大学江柏炜教授说，“以金门来说，台湾的经验不仅仅是把房子修旧如旧，更是要开发利用，可以概括为‘活化利用。”
二、老旧建筑活化案例分析对比
（一）台北松山文创园区
台北松山文创园区位于台北市信义区，地处商业、交通繁华地带，建于1937年。它的前身为“台湾总督府专卖松山烟草工场”。2001年台北市政府将松山烟厂指定为第99处市定古迹；2010年随着台湾文创产业不断发展，并充分利用城市空间资源，打造有空间个性的产业园区，松山烟厂转型为松山文化创意园区。
园区整体环境风格带有“日本初期现代主义”色彩，建筑语言简洁明了，建筑形式多采用直线条，硬朗大方；空间布局大而整齐，适合作为大型展览展示空间；建筑外景观环境优美，是台北东部面积最大的绿地，可供市民休闲活动。台北松山文创园区的成功，实现了古迹空间活化的再运用，突显了独特空间氛围的老旧建筑重新发展的新方向。（图1-4）
（二）高雄驳二艺术特区
高雄驳二艺术特区位于台湾高雄市盐埕区大勇路南端尽头。“驳二”指第二号接驳码头，建于1973年6月12日，原为一般的港口仓库，后被废弃。2002年后在艺文界人士的积极推广以及台湾文建会闲置空间再利用的专案的推动下，催生出来将驳二艺术特区作为南部人文艺术发展的基地。
港口是高雄的代名词，这里承载了一个时代一座城市集体的记忆。在港口兴建艺术区，不仅能够把世世代代高雄人昨日生活的酸甜苦辣最大限度地保留并展现出来，还能够展现高雄市特有的城市特质创意。港口原有的铁路、道路、以及新铺设的自行车道在空间上将各个仓库组织起来，而创意活动间接的将分离的仓库串联起来，形成了具有独特海港城市的魅力文化与生活美学。（图5-6）
（三）北京南锣鼓巷
南锣鼓巷是北京最古老的街区之一，南北走向，北起鼓楼东大街， 南止地安门东大街，全长786米，宽8米，是我国唯一完整保存着元代胡同院落肌理、规模最大、品级最高、资源最丰富的传统民居区。东西各有8条胡同整齐排列着，呈“鱼骨状”，延续了自古以来的“棋盘式”格局。endprint
借鉴了各地对老旧建筑的活化案例，北京市政府也为南锣鼓巷这条老街规划出了适应现代需求的发展方法。历史街区的老旧建筑为南锣鼓巷的发展提供了具体的空间和场所，且由于其历史价值和文化特殊性，使得此处的商业产业处于历史文化氛围中，为创作者提供了文化灵感和氛围；另一方面，整片的历史街区是北京胡同文化的典型代表，其极高的历史价值也是吸引游客前来的重要原动力之一，特色商业产业与历史资源、文化价值、特色人文的横向连接促成了“南锣鼓巷”品牌的生成。
（四）北京798艺术特区
798艺术特区原本是1957年建成的“北京华北无线电联合器材厂”，位于北京市最具活力的朝阳区；2002年开始，由于厂区的规划有序、厂房典型的现代主义包豪斯风格，吸引了许多艺术家前来工作定居，慢慢形成了今天的798艺术特区。在对原有的历史文化进行保护的前提下，原有的工业厂房被重新定义、设计和改造，带来了对建筑和生活方式的全新诠释。（图7）
（五）老旧建筑活化的五个元素及表现
对于上述四个老旧建筑案例，从历史、地域、空间、人文、经济五个方面进行横向对比分析。“历史”是老旧建筑独特的标签，正因为他们的“过去”，才使得他们与众不同，拥有自己独特的“未来”；“地域”连接了老旧建筑与周围的环境；“空间”则表现出作为老旧建筑，他可“活化”的核心利用点；“人文”与历史、地域不可分开，表现出老旧建筑最“接地气”的部分；“经济”是活化的关键，老旧建筑能否重获新生，即表现与此。
从表1的分析对比不难看出大陆与台湾地区老旧建筑活化方式的不同之处，大陆相比台湾拥有更浓重的地域特色、人文特色和空间氛围，但缺乏的是对空间氛围的深层次的理解与应用，以及带有历史特色的人文景观的展现。同时，在政府的扶植及政策支持方面，还具有一定的差距。
三、老旧建筑活化研究模型建立
老旧建筑活化中最重要的就是对历史的保护，没有历史建筑，何谈活化；“地域”使得老旧建筑能够与现代城市发展相连，而不会只是孤立的被保护起来；老旧建筑原有的历史身份，必然有其特定的空间分布，“空间”则侧重于用设计的语言将原有的空间特性转变成为现代社会服务；“人文”服务于大众，展现当地特色的大众文化，是老旧建筑活化的软实力；而硬实力当属“经济”，这需要政府的大力支持与援助。（表2）
四、结论
老旧建筑活化的五个内容可以概括为“保护历史，联结地域，活用空间，独特人文，发展经济”。从案例分析对比中抽取的五个老旧建筑活化元素，他们之间是相互依存和推进的，利用五个元素在老旧建筑活化中找出对应的问题，再依据地域特色和经济状况、政策支持等情况做出相应的活化模式。这样的老旧建筑活化的模式，是因时因地制宜的，这样能够在保留原有地域人文氛围的基础上，提升地区文化价值，并且保持地区的现代活力。
参考文献：
[1]张黎黎，武汉市旧工业建筑活化利用现状、方法及改进的研究[D].武汉：华中科技大学，2011.
[2]陈硕.基于文脉的新锐地产空间形态研究[D].重庆：重庆大学，2012.
[3]活化利用，历史建筑修复要学台湾“讲故事”[EB/OL].http：//www.xm.gov.cn/ts/whjl/201207/t20120724_489700.htm2012-07-24endprint
