开发商补偿老业主
事实回放
林某于2004年2月购买A房地产开发有限公司商品房一套，当年8月办理入住手续，入住后即发现该房屋主卧、客卧、书房、客厅、卫生间及厨房的房屋顶、墙面存在渗水等问题。此后，其所购买的房屋多次漏水，开发商也曾几次进行维修，但均未能最终解决。后因漏水严重，林某只得搬至他处居住。由于房屋尚在保修期内，开发商多次维修后均不能有效修复，而且漏水情况越来越严重，林某便要求开发商赔偿其房屋维修费10万余元、房租和搬家费用1万元、家具电器等生活用品损失6000元，开发商虽认可房屋漏水的事实 ，但对林某所主张的赔偿数额存在异议，最后双方因协商未果，便求法院依法判令。
司法鉴定
法院在审理此案时委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心对该房屋屋顶漏水和侧墙渗水的原因以及修复方案进行鉴定。鉴定中心在受理该案件后对林某的房屋室内及屋顶进行了鉴定。技术人员在现场勘验时可见林某房屋内多处存在漏水痕迹，屋面防水层与墙体交接处多处开裂，防水材料多处存在老化现象，通风管道井、通风管、楼梯间，女儿墙等屋顶突出物与屋顶防水层交接处及水落口周边防水层存在开裂、老化、泛水高度低、构造不合理等现象，不符合中华人民共和国国家标准GB 50207—2002《屋面工程质量验收规范》的相关规定。鉴定中心根据上述勘验情况及分析出具了鉴定意见及修复方案。
法院判决
最终，法院判令A房地产开发有限公司赔偿林某房屋修复费用10万余元，房屋租金及搬家损失5000元。鉴定费由A房地产开发有限公司承担。
