...冀签订商务协同发展\"北京协议\"加快一体化 中新网北京5月13日电...
区域发展，让生活更美好
自2009年5月北京CBD管委会宣布CBD核心区将东扩约3平方公里后，在今年召开的首届城市规划设计论坛上，cBD东扩方案被再度细化。东扩区将分为文化区、朝阳北区、门户区三个区域。未来整个CBD东扩区域中将有一半建筑用于办公，14％用于商业零售，5％的酒店和4％的文化娱乐场所，住宅规划用地将非常稀缺。其中，东南区将建成整个CBD乃至北京的门户，这一定位使得其周边楼市的发展充满想象。
随着东扩的启动和推进，以及通州新城向西规划的快速发展，使得东南区成为集两大发展区域优势于一身的“黄金交会处”。这对周边住宅项目来说，拥有了得天独厚的发展条件。位于东南区管庄板块的高端楼盘远洋一方，便是这一区域的典型受益项目。依托“黄金交会处”的区域大发展，便捷的轨道交通、繁华的商业中心、全面的医疗体系、一应俱全的生活配套，加之项目本身紧邻通惠河的地理优势，这一切，都赋予了项目耀人的闪光点。
三年深耕，收获一方
远洋一方，问世于2007年。远洋地产历经三年精心耕耘，构建百万平米成熟大盘，成就品牌在市场上的美誉。项目主打CBD花园洋房绿色社区，以“一心多轴”为规划格局，在繁华的市区构建“世外桃源”，畅想悠闲生活。便捷的轨道交通、森林般的小区园林、精致典雅的户型设计，彰显成熟与完美，成为花园洋房的典范。
远洋一方在交通配套上也拥有无与伦比的优势，地铁1号线以及城铁八通线早已贯穿北京东西。而根据规划，未来M6(地铁6号线)、S6(市郊铁路6号线)两条轨道交通线将在运河边上交会，M6二期可能提前至2013年竣工。泛CBD区域将实现多条线路东西贯通，交相辉映。
一位资深业内人士表示，以远洋一方为代表的楼盘，同时受CBD和通州国际新城建设带来的辐射作用，而且从产品上来看，由于其是超级大盘，社区内配套丰富，比如教育上有1所国际幼儿园、1所优质小学、品牌中学等等，而且毗邻10万平方米超大公园，社区内区隔多处园林节点，无论是CBD核心区还是通州，都很难寻找到可与之相比拟的产品。
价值洼地，备受瞩目
在东部泛CBD区域的发展过程中，目前已经形成了“哑铃形”格局：CBD核心区在地王预期下加速发展；而通州楼市则透支国际新城规划利好，价格上涨迅速，形成了哑铃的两个重心，而位处核心区与通州国际新城之间的区域，由于土地供应稀缺，反而在市场上形不成自己的声音。
但是，从未来的价值发展趋势上看，泛CBD区的“哑铃形”局面不可能长久，从市政配套、产业支持等各方面看，东四环、五环这样的城市核心区，未来一定会成为CBD和通州新城之间一个重要的价值点，其区域价值将仅次于CBD核心区，而显著高于通州新城。
这个价值释放的过程，意味着巨大的投资机会。
